不挑年紀又顯氣質的冬季穿搭!簡約養眼,40+女人趕快學起來

不挑年紀又顯氣質的冬季穿搭!簡約養眼,40+女人趕快學起來

冬季穿搭因爲每個人的時尚審美標準不同,會存在着些許的差異,但因爲基礎款服裝的使用率高,還是存在着一些比較通用的搭配公式。而對於沒有靈感的中年女人而言,就可以借鑑以下這些穿搭,穩妥省力的搭配出入時又優雅的造型。

一、短外套不限制下裝版型

在外套長與短的選擇中,不少個子矮的女士會偏向於短款,避免在視覺上起到對身形的壓制作用,同時下裝的搭配也會更自由。

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色調偏淺的羽絨夾克,短款的設計就自帶劃分腰線的視覺效果,而且也可以將重心保持在上身,避免形成不利落的既視感。

正因爲已經標出了腰線的位置,長褲的版型選用纔會更寬泛,即使是比較寬大鬆垮的闊腿褲,也難以使身形產生拖沓感。

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短外套在造型中佔據的份量感絕不算太高,因此配色也不用總是以基礎色爲先,大齡女士可以試試紅色,在秋冬看起來很有復古的氛圍。

選用了短外套配闊腿褲的穿法,幹練又不失鬆弛感,而紅色與黑色的經典搭配,也是很受大衆歡迎的搭檔,恰到好處的中和了明豔感與穩重感。

暗紅色在秋冬時節的人氣一直都比較穩定,如果覺得位於上身,對臉部的影響太大的話,也可以試着選用紅色的下裝。

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這身穿搭中就運用了一件紅色的半身裙,寬闊的裙身設計可以修飾腿部不足,而搭配短外套,也可以突出其模糊檔線位置的優勢,視覺上拉高身形。

一片式的連衣裙往往不會應用太繁瑣的設計,就像是大地色長裙,極簡的設計可以映襯出知性莊重的氣質。

但爲了保持對身體的包容效果,裙身設計還是比較寬鬆的,因此採用一件白色短外套,也能簡潔的明確腰線所處的位置,以此拉伸出優越的比例。

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二、造型配色避免太繁雜

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現實生活不是秀場,普通人也不必過於刻意的凹出造型感,簡約纔是塑造時尚氣質的最佳方式,即使冬季使用的服裝件數上升了,也不要使配色看起來太繁瑣。

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造型中一般保持在三種色調之內就可以了,而這位博主更是遵循了極簡的觀念,採用了一身白色系的的穿搭,相當輕鬆的詮釋出了優雅輕盈的女性魅力。

同色系或是順色系的穿搭,是爲了避免太繁瑣的色調,使中年女人駕馭起來更輕鬆,但那些會搭配的時尚女士,總能發現兼顧辨識度與穩妥感的方法。比方說運用一些圖案元素的話,就可以注重與其它色調的關聯感。

這身穿搭中,採用的外套在表面就有着圖案的裝飾,但棕色與黑色的構成,卻顯然在視覺上呼應了連衣裙,從而形成了很強的整體感,同時也簡化了造型配色。

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三、衣鞋呼應更顯細節時尚質感

簡化配色的重要性,而很多中年女士爲了達成這一目的,也會比較注重細節處的搭配,比方鞋子配色與服裝呈相似性。

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在採用衣鞋呼應法的時候,一是可以將下裝與鞋子呈現出相同的色調,以此更好的延續一體感的風格。半身裙與黑色皮靴的搭配,既顯得整體風格具有充沛的酷颯氣息,看起來又很上檔次。

選用同色系的上裝與鞋子,那麼可以形成“首尾呼應”的既視感,再通過下裝分割出層次感,也能使造型避免看起來太過單一的問題。

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讓年輕人住得起! 「九硯寶硯」2字頭打造仁德新地標

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▲九硯建設在仁德首度推出「九硯寶硯」,打造讓年輕人買得起的2字頭好宅。(圖/九硯建設提供)

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近年臺南受到南科效應加持,房市跟着熱起來,受房價外溢影響,市區新案紛站4字頭,仁德還有2字頭房價,買氣異軍突起。九硯建設在仁德首度推出「九硯寶硯」,打造讓年輕人買得起的2字頭好宅,總經理秉持建築人的理念,特別以「寶石」爲概念打造地標建築。

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近2年臺南房價漲幅明顯,縣市合併前的原臺南市區新案,幾乎都已經站上4字頭,甚至有挑戰5字頭的跡象,不過緊鄰臺南市的仁德,仍有機會找到房價在2字頭的新建案,受房價外溢效應影響,吸引不少首購族來此購屋,買氣相當熱絡。

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▲仁德可藉由86快速道路快速銜接國道,聯外交通相當便利。(圖/九硯建設提供)

九硯寶硯專案經理表示,臺南近年建設利多集中在「北南科、南沙崙」,仁德緊鄰東區,沿文賢路車程10分鐘可到東區副都心,5分鐘可銜接86快速道路,附近還有臺鐵中洲站,搭乘沙崙支線可快速到高鐵臺南站,快速串連沙崙智慧綠能科學城。

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▲臺南近年建設利多集中在「北南科、南沙崙」,沙崙智慧綠能科學城未來性佳。(圖/九硯建設提供)

九硯建設看準地段優勢,首度進軍仁德,推出大樓案「九硯寶硯」,九硯建設總經理林傳盛畢業於東海建築系,秉持建築人理念,推案從不復制,每一棟都是獨一無二的藝術品,銷售中的「The Villa 5」、「The Villa 6」、「九硯寶硯」,皆表現出九硯強調「創新(Creative)、品味(Taste)、未來(Futurism)」的獨特風格。

▲社區1樓大廳挑高4.2米,有交誼廳、健身房、多功能教室等多項休閒設施。(圖/九硯建設提供)

而「九硯寶硯」爲九硯首度推出的大樓案,堪稱建築里程碑。總經理林傳盛對於任何細節都不馬虎,迴歸初心的建築堅持,運用寶石概念融入建築,以矽礦石呈現建築繽紛外觀,十分顯目,讓臺南人驚豔不已。現場專案經理說:「從地段來看,也像臺南與高雄間的建築門戶,打造無可取代的地標價值。」

▲有別一般2~3房設計,2房特地規劃2房2衛,並放大客廳尺度,室內坪效佳。(圖/九硯建設提供)

社區1樓大廳挑高4.2米,規劃冷藏包裹室、交誼廳、健身房、多功能教室等多項休閒設施。全案爲24~35坪、2~3房格局,以自住思維規劃,有別一般2~3房設計,2房特地規劃2房2衛,並放大客廳尺度,深度可達3.7米;3房客廳深度達3.4米,2間衛浴均開窗,戶戶採當層排氣,室內坪效佳。

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特別的是,九硯建設從購地、設計到施工、銷售、售服都是一條龍管理,並加碼防水5年保固,讓自住客購屋更放心。

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瞭解更多:九硯寶硯

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被這位小個子的中年博主圈粉,時尚減齡又高級,照着學更顯年輕

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都說四十不惑,四十歲確實是人生中的一個分水嶺,它預告着青年時代的終結,使女性朋友來到了更爲成熟穩重的中年時代。但年齡的增加,並不意味着穿搭就要逐漸變得單一無趣,中年女人依舊可以利用各種時尚服飾,追求更美麗優雅的外形。像下面這位小個子博主,她的穿搭就很值得借鑑,顯高又顯瘦,照着穿不出錯。

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一、日常避免穿一身黑

不論處在哪一季節,色調對於穿搭的影響作用都是很顯著的,因此四十歲女人一定不能隨便的胡亂選擇搭配,以免拉低自身氣質。

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一說起服裝配色,可以先在深淺色方面做出比較,例如大衆使用率很高的黑色,本身具有的強勢感很突出,因此也往往會出現氣場壓人的情況。

而對於身段嬌小的女性來說,駕馭酷颯感過於突出的穿搭,還是會感覺到些許壓力的,因此日常最好避免一身黑的造型。

當然這並不是說黑色服裝不能使用,只是要掌握好整體的色調平衡,例如圖中這位女士在採用黑色半身裙以後,上搭的服裝就需要採用淺色,才能利用深淺之間的對照效果,中和出不摻有太多沉悶感的視覺效果。

個子小的女性,她們往往更適合減齡清新的造型風格,可以更好地襯托出她們身形上的輕盈感,同時也有利於減少面部存在的衰老感。

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例如上圖這身穿搭中,應用的色調就以白色爲主,淺藍色圖案爲輔,兩者都是兼容性高的百搭色調,因此交織出的清爽氛圍也十分出彩,顯得人十分年輕有活力。

二、短外套更顯高顯時尚

秋季穿搭中的重要一步就是外套,而個子矮的中年女人,她們不論喜歡什麼樣的設計款式,記得版型一定要追求短款,才能擺脫壓個子。

以很受職場人士喜愛的小西裝爲例,這種本身就偏中性風的外套,如果繼續應用oversize的設計,就會很挑剔個人身材與氣質,不妨選擇修身短款,彰顯幹練精緻的外表。

不想要使穿搭風格千篇一律的話,那麼採用的外套款式也不能過於單一,只是在選擇時,最好選一些富有質感的類型。

例如上圖這件黑色小皮衣,同樣也能憑藉立體的廓型設計,塑造出鬆弛有型的視覺風格,下裝配合面料飄逸的半身裙,則是爲了創造出些許的溫柔氣息,適當弱化酷颯感。

牛仔面料最是經典耐用,除了常見的牛仔褲以外,其實牛仔外套也是個很提檔次的選項。像圖中這款藍色牛仔衣,看起來休閒又帥氣,寬鬆的版型不僅可以遮肉,同時也能疊穿其它上裝,增添層次感。

三、直筒褲不挑身材

相比於裙子的話,小個子女人在挑選褲裝時會更爲糾結,一是要考慮身高,其次也要思慮腿型方面的問題。

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很多小個子女性往往伴隨着胯窄的問題,如果選用緊身樣式,就容易突出這一問題,其次也不方便隱藏腿部存在的缺點。但是過於寬鬆的闊腿褲,也容易讓人穿成拖地款,顯得比較邋遢。

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這也說明了長褲是更挑剔身材的服裝,因此中年女人不妨選擇設計適中的款式,比方說圖中這條白色直筒西褲,就能剛剛好的修飾身段,哪怕配寬鬆西服,也不用擔心會產生很拖沓的情況。

直筒褲對於大部分女性來說,是最具讓她們具有安全感的款式,可以在隱藏腿型瑕疵的同時,優化出更流暢筆直的腿部線條。而上圖這位博主的穿搭中,還注重了腰線的呈現,將條紋衫採用扎衣角的方式,自然腿身比也能顯得更優越。

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五六十歲的女人多穿襯衫特別得體,看看這些早秋穿搭,真的很高級

五六十歲的女人多穿襯衫特別得體,看看這些早秋穿搭,真的很高級

年齡的增長其實會影響女性在單品方面的選擇,但也有一些服裝,它們可以橫跨多個年齡階段,成爲老少通用的類型,襯衫就是其中之一。

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女人過了五六十歲之後,不妨多穿襯衫,利用這種耐穿又實用的服飾,構造出得體的形象。如果不知道如何選款和搭配,可以看看下面這些早秋穿搭造型,真的很有高級感。

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一、適合大齡女性的襯衫

1、白色襯衫清爽

大齡女性在襯衫的選擇上,絕對不會面臨狹隘的空間,而是有着更加充沛的穿衣選擇,大家可以先嚐試一下人人都能使用的白色襯衫,襯托出清爽的風格。

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這件白色襯衫外形的構造是比較大方乾淨的,但是,有立領的裁剪之後,就對脖子的線條提出了一定的要求,脖子短粗的女士不適合這種襯衫,而是要選用那些可以裸露出頸部的白色襯衫。

2、緞面襯衫高級

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在襯衫的選擇上,每個人的關注點是不同的,有人比較在意顏色,有人更加重視材質。

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如果希望讓造型的檔次提高一些,建議大齡女性可以嘗試一下緞面樣式的襯衫,這種襯衫的特質在於更加的光滑,還能泛出一定的光澤感,讓造型的質感得以體現。

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緞面類型的襯衫,穿起來也是比較順滑舒適的,這種材質在任何季節之中都特別的通用。

這款白色的印花襯衫,它也是緞面的質地,因此可以展現出一定的光彩,讓服裝的高級感得到完整的呈現。黑與白的配色,也能防止服裝太單調。

3、彩色襯衫時尚

那些膚色比較均勻白皙的大齡女性,她們除了可以挑選不同材質的襯衫之外,在色彩的選用上,也會更加的寬泛一些。

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比如這款墨綠色的飄帶襯衫,它就能讓女性烘托出一定的成熟的氣質,若是想要增加減齡的效果,建議大家可以選用淺藍色的襯衫或者是淺綠色的單品。

4、波點襯衫優雅

襯衫的品種還是比較多的,不管是純色的類型還是印花的設計,都能符合不同人士的需求,這裡還要介紹一下具備優雅風采的波點襯衫。

比如這件白色的波點襯衫,採取的波點是不規則的設計,因此服裝的新潮感得到了提升。這種服飾特別好駕馭,而且因爲顏色的選用很基礎,搭配起來也不費事兒。

波點襯衫並不算是一款很難駕馭的單品,與此同時,它又能夠增加一些辨識度,讓着裝的呈現不會太過於樸素無趣。

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這兩款淺色的波點襯衫,它們在細節之處的構造有些不同,主要來源於波點之間的間隔有區別,但都是能夠彰顯出溫柔知性韻味的單品。

二、襯衫搭配褲子裙子皆可

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1、襯衫+利落的長褲

襯衫是大家都特別熟悉的單品,在選款方面,大家不會面臨過多的難題,在服裝的結合上,也不會有過高的門檻。

襯衫可以搭配各種類型的長褲,增加或是職業的氣息或是休閒的感覺,比如這款白色襯衫,就搭配了寬鬆的白色長褲,就會顯得更加日常一些。

襯衫尤其是白色襯衫,本身就是對與之匹配的單品不太挑剔的存在,大家可以找到和它一樣很百搭的藍色牛仔褲,構造出完整的穿搭。

大齡女性可以挑選稍微寬鬆一點的藍色牛仔直筒褲,保留利落風采的同時,讓配色看起來更加的清爽。

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2、襯衫+過膝半身裙

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大齡女性可以多穿襯衫,畢竟這款單品搭配起來省時省事,穿起來又很得體。

除了可以結合長褲之外,搭配過膝類型的半身裙,也是一種很好的方案,增加優雅的氣氛。

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總結:大齡女性如果不知道如何選用單品,不妨在衣櫃裡準備幾件樣式不同的襯衫,搭配褲子或者是裙子,都很得體大方。

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被香港大媽街拍驚豔到:裙不上膝,鞋愛低跟,看似簡約卻個個高級

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hi,準備好一起變美了嗎?

從90年代開始,香港的穿搭風格就已經引領了整個亞洲時尚潮流。

那個時代的穿搭風格充滿了個性和創意,不拘泥於傳統的束縛,這種自由和解放的態度至今仍然被人們所追捧和模仿。

而如今,香港的時尚風格已經發生了很大的變化,從曾經的港風到現在更加自然和獨特的穿搭方式,但是改變的是穿搭,不變的是對時尚的追求。

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特別是香港老一輩人,經歷過“港風”時代,現在的搭配仍是讓人驚豔!

這期,就來分享一下香港中年女性夏天都穿些什麼?不硬凹造型,也不隨波逐流,時尚和舒適兼得!

【 Point ⒈ 】在夏天,香港中年女人都愛穿什麼?

① 滿大街的基礎款,舒適大方

年紀越大的女人,穿衣越要簡單,越是簡約基礎的款式,越能呈現極致的大氣。香港中老年女性就更加傾向於選擇簡單基礎的款式來展現自己的氣質。

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簡約的基礎款上衣,無論是修身的款式還是寬鬆的版型,都能夠通過面料的選擇來展現出高級品味。上身面料以細膩柔軟爲主,下身則更加註重版型的塑造。垂順的狀態、絲滑的手感、光澤的質地都是加分的細節。

在選擇基礎款時,需要注意基礎款的領口、袖口設計,這些細節處理能夠在造型中留白,讓基礎款穿出不費勁的高級感,同時也能在一定程度上優化身材比例。

② 過膝長裙+矮跟鞋,優雅不累人

在香港的街頭,很少看見中年女性穿膝上長度的裙子,基本都是選擇的過膝裙,到小腿的裙長對身材的包容性很好,尤其是對於中老年的女性而言,遮肉也更得體。

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如果想要讓整個造型更加出彩,可以選擇一些亮色的鞋子,例如搭配一雙紅色鞋子點綴(上圖)或者是款式比較獨特的鞋子,都可以讓整個造型更加吸睛。

在搭配鞋子方面,香港女人也是偏愛舒適的低跟鞋,可以讓整個造型更加舒適自在,同時也能凸顯出優雅的氣質。

當然,鞋跟並是不是越低越舒服。

過於薄的鞋底長時間穿着,會讓腳部肌肉過度緊張,容易引起腳部疼痛和疲勞。有2-3cm鞋跟的低跟鞋則會更舒服,還能讓你走路的時候帶着一點自然的挺拔感。

③ 利落通勤裝,穿出精氣神

香港街頭隨處可見身穿一身利落通勤裝的職業女性,對於中年女性來說,選擇一套利落通勤裝非常重要,不僅能夠展現出自己的精氣神,還能讓人看起來更加年輕有活力。

通勤裝利落的剪裁和直線條的版型都非常修飾身材,修身不緊身的版型也非常顯高,日常搭配例如煙管褲、休閒西裝、西裝闊腿褲也非常顯高級。

對於通勤裝搭配來說,選擇一款簡約的包包和高跟鞋能夠增加整個人的氣場。此外,一些簡單的配飾如項鍊、手鍊等也能夠爲整個造型增添一份亮點。

【 Point ⒉ 】那麼簡單卻那麼時髦,少不了這些細節

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(細節一):細節感豐富

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中年女性在穿衣搭配上,一定要注意細節感,因爲細節可以體現一個人的品味和態度。一些小細節的點綴,比如說像一些精緻的飾品、指甲油或者是細節感的裁剪,都能夠讓整體看起來更加的高級。

香港中年女性就很愛選擇一些簡約的款式,然後通過細節感的飾品來提升整體的氣質。

比如說,選一條簡約的軍綠色連衣裙,然後搭配一條細節感十足的手鍊,再搭配一款顏色跳脫卻能呼應裙子的手提包,小面積的撞色充滿細節的美感,讓整體看起來更加的高級。▲▲

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(細節二):全身的亮點,少而精

時尚界一直強調“少即是多”,這個理念同樣適用於亮點的打造。穿搭的亮點,不宜超過3個。過多的亮點只會製造凌亂的感覺,少而精的亮點才能打造出簡潔、乾淨、舒適的穿搭風格。

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像上面這位媽媽的穿搭,一生黑顯得過於沉悶,搭配了一雙跳脫的印花平底鞋和同款碎花包,中和黑色的壓抑,但是點到即止,沒有破壞整體的簡約感。

而當亮點以單品的方式出現,那麼其他的搭配都要“一切從簡”。

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像上面這樣一件非常抓眼球的花呢西裝,內搭和下裝都選擇了最簡單的白色基礎款,主次分明,時髦和得體平衡的剛剛好。

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(細節三):穿衣大膽,謹慎選花型

香港大媽們其實也非常偏愛印花款,碎花裙、花褲子在大街上隨處可見。這類印花單品並不是不能選,但是在選擇印花單品時,一定要謹慎。

相比密集的印花或鮮豔色,她們更偏愛花型規律且色彩簡單的款式,例如:條紋、波點、格紋。

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這種分佈均勻的花色設計風格更加簡約大方,不會讓人感到花哨和過於張揚。小量感的花型也不會讓人感到過於臃腫和膨脹。無論是在日常穿搭還是正式場合,這種花色都是一個非常不錯的選擇。

【 Point 3 】香港不愧是“時尚之都”,懂穿搭的香港大媽真美!

拐个皇帝回现代

>>> 時尚與年齡無關,活出最美的自己

過了45歲,所有的信號似乎都在傳遞一個訊息:變老了。

衰老是一件無法抗拒的事,但是當衰老真的來臨,大多數女人都會無可避免的年齡焦慮、容貌焦慮,能真正優雅到老的人難能可貴,而香港大媽們卻用親身經歷告訴我們:時尚優雅的生活不是某個年齡段的專利。

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無論你的年齡和身材如何,你都可以通過合適的着裝和搭配,展現出自己的魅力和自信。精緻的穿搭不僅能夠爲我們的年齡做減法,更可以讓我們展現出優雅和高貴的氣質。

趕時髦從來不是年輕人的專利,不要畏懼年齡,享受年齡帶來的寬度,這是我們生活的底氣。

不管是年輕人還是中年人,穿搭都應該是一件讓人愉悅的事情,讓我們一起享受穿搭的樂趣吧!

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夏天穿出「輕熟休閒風格」,渡邊理佐有7個搭配原則!

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大多數人穿衣服都是以休閒風打底,佔據了全身風格的主要部分,想多一點精緻和品質感的話,輕熟風格就是最佳的混搭選擇。

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渡邊理佐作爲日本雜誌輕熟女生的代表,常常用色彩和小配飾作爲亮點,以休閒風穿搭爲主,雖然衣服大都平價,但總會給人華麗和時髦的印象。

她的搭配主要有7個技巧,很多季節都可以直接套用!文章中引用了Risa’s Point,可以直接掌握她的想法啦。

1,全黑×異材質×全身寬鬆

“一直不變的搭配就是全黑,真的很喜歡!不論襯衣、T恤還是褲子,衣櫥裡的黑色超多。想要全黑的打扮時,會用素材感和設計感強調張弛感。”

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“夏天也很愛黑色的造型,如果擔心沉悶的話就用透視的針織襯衫。寬鬆的oversize感襯衫,以及有光澤的尼龍半身裙,摩登的組合就會很時髦!”

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shirt:WEGO skirt:Urban Research

bag:Olu. shoes:Le Talon

2,鬆緊/緊鬆互搭

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“我本身很喜歡選大2個尺碼的寬鬆衣服,但是也不會完全放棄造型,所以如果上衣很肥大,就會搭配一件直筒型半身裙。”

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shirts:ARCHIVEST- shirts:SENSE OFPLACE

skirts:unfil bag:Le Talon shoes:SLOBE IENA

“相反地,上衣窄的時候,下裝就選寬鬆的,有張有弛全身才會有平衡感。”

tops:TYPESERVICE inner:unfil pants:COCO DEAL

bag:WEGO(w❤︎C) shoes:Le Talon

3,健康感×露膚

“這個夏天會選擇露背、露腳等單品,看起來很有健康感也容易讓人開心。其中五分短褲的活力感,讓穿搭簡約又脫俗。”

knit:unfil pants:KBF belt:SLOBEIENA

bag:Casselini shoes:CHARLES & KEITH

健康感大都來源於力量感,單品除了多一些簡約的線條外,顏色也最好以有力量的色彩爲主。

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4,需要彩色的時候,就選粉色或藍色

“雖然對monotone配色非常鍾情,但偶爾投入粉色或淺藍色的單品,製造色彩的韻律感,也是我的風格。

亮一點兒的色彩可以增加女子力和華麗感,穿出隨意但華麗的style。”

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vest: HYKE tops:SLOBEIENA pants:KBF

cap:Rest & Recreation bag:ROSE BUD

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明亮的粉色、藍色,跟黑色或白色都很搭,爲了突出輕熟氣質,像這樣的顏色對比稍微小一點兒會更好。

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5,用襯衣或西裝夾克奠定經典印象

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“最近很喜歡襯衣和西裝夾克這類經典單品,選擇的關鍵在於尺碼,oversize的最有看點,也顯瘦。”

shirt:ReNAVE skirt:ReNAVE bag:cache cache

shoes:CHARLES & KEITH glasses:U by Spick & Span

越是中規中矩版型+偏男性化的顏色,就越特別,搭配簡潔的單品就對了,太複雜了反而少了休閒隨意感。

6,金飾和銀飾互搭

“夏天的衣服都比較簡單,棒球帽和首飾可以增加造型感。把金飾和銀飾混搭在一起用,碰撞感很有氛圍。”

necklace:AFFECT、ROSE BUD ring:ROSE BUD、CAKI、APLO.

piercedearrings:HEMCAbracelet:seasukii cap:NIKE

tops:U by Spick & Span dress:TYPESERVICE

沒有銀飾的時候也可以用珍珠搭配,冷暖色的對比就是張力感的表現。

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7,穿有分量感的鞋子,打造氛圍感

“有分量感的鞋子是我穿休閒風格不能缺少的存在,厚厚的鞋底或者膨脹的設計,只要搭配一下全身就很有當下的時髦感。”

shoes:GU tops:SLOBE IENA dress:KBF

hat:SLOBE IENA bag:Bshop

鞋子是露腳的設計,所以夏天穿長款衣服也不會覺得很沉悶,比起它版型的鞋子都吸睛又脫俗呀。

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大樓美到隱形吸萬名網友狂按贊 風水專家一看說「有煞」

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▲網友在臉書社團PO出美照,引來1萬多人按贊。(圖/翻攝自Facebook/路上觀察學院)

記者張雅雲/高雄報導

有網友在臉書社團「路上觀察學院」PO出一張建築物照片,美到引來1萬多人狂按贊,底下留言也有不少人跟着PO出美照。不過意外的是,風水專家卻表示,大樓玻璃反射不影響自身風水,卻影響周邊住家,容易形成「反光煞」。

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有網友在臉書「路上觀察學院」貼出1張建築美照,併發文表示「這棟大樓也懂隱身術」,吸引1萬多人瘋狂按贊,網友紛紛留言「你把拍照技術門欄拉這麼高其他人怎麼辦」、「這拍的很棒,還以爲我逛到攝影社團呢」、「建築變色龍」。

▲底下留言也有人跟着PO出美照,,引來不少網友讚歎。(圖/翻攝自Facebook/路上觀察學院)

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網友認出該棟建築爲開發金總部,並PO出臺中市政府、高雄領袖大樓的隱型建築美照,引來不少網友讚歎。不過也有網友持不同意見,認爲「對飛鳥不友善」、「對面如果有住戶肯定都要拉上窗簾了」,引起熱烈討論。

若以風水立場來看,網路宮廟「知臨仙境」執行長高煜霖表示,由於玻璃帷幕外觀會反射周圍環境,形成「反光煞」,不影響該棟住戶本身,但是會妨礙周邊住家生活,可被視爲風水上的煞。

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▲玻璃帷幕外觀會反射周圍環境,容易形成「反光煞」。(圖/記者張雅雲攝)

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附近住家的住戶長期受到反光照射,容易精神不濟,高煜霖表示,反光煞容易造成腦神經衰弱、注意力不集中,或是因恍惚形成意外的血光之災。

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要化解反光煞,高煜霖表示,最簡單的方式是安裝不透光窗簾、紗簾,不過容易造成室內陰暗,建議可在玻璃貼上透光的霧面貼紙,或是在窗戶、陽臺種植綠色植栽,綠色植栽高度到窗戶或陽臺的2/3,以遮擋的方式化解煞氣。

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強調「虛坪改革」無關打房 花敬羣曝預估審議時間

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▲緊鄰板橋新埔站、致理科大的國防部「板橋福利站」,近期將推動公辦都更。(圖/國家住都中心提供)

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記者賴志昶/臺北報導

「板橋福利站」近期由中央發起公辦都更案,今(5日)與中華工程正式簽約。對於該案價位,信義房屋仲介稱,此案鄰捷運,預估約8~9字頭。另對虛坪改革議題,國家住都中心代理董事長花敬羣稱,該案在明年改選後,纔可能排入立院審議。

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國家住都中心今日舉行「板橋福利站公辦都更案」簽約儀式,該案由國家住都中心2020年進場整合,主要地主爲國防部與國家所有,其餘約9%有包含致理科技大學等私地主,近期由中華工程得標,將原有的國防部福利站與周邊空間改建,未來將興建成24層住宅大樓,預計2028年完工。

花敬羣提到,此案基地約868.78坪,位於致理科大校門口,鄰近捷運新埔站約步行5分鐘,將興建地上24層、地下4層的建築,除1樓繼續作板橋福利站使用外,第2層至第24層規劃爲住宅。

▼國防部「板橋福利站」公辦都更案未來將興建24層樓高大樓。(圖/記者賴志昶攝)

中華工程房地產事業部副總王廷澤指出,此案將會推出11~24坪的1~3房產品,中工預計分回120戶,未來預計2025年取得建照後,纔會公開銷售,開價則會視當時市況而定。

對於該案價位,信義房屋板橋店專案經理範詠智分析:「此案有中華工程品牌加持,且周邊屬新埔商圈核心,生活機能無虞,且小宅產品又符合周邊大學租屋需求,觀察周邊例如新古屋『建華新城』、新案『潤泰鼎峰』價位,評估此案未來開價可達8~9字頭以上。」

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另針對近期內政部拋出虛坪改革議題,花敬羣強調:「此方案讓公設比降低,是希望降低總價,但整體仍是要回歸市場機制,本身議題無關打房,較屬於將現有制度合理化。不過,目前立法院審案時程已排滿,且內政部同仁推案量能有限,再加上明年大選,評估要到改選過後,等到下一屆立委出爐,纔會開始審議此案。」

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越困難越不放棄!3年完登79座山嶽 超甜醫檢師:為熱愛事物努力的自己超可愛!

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很多女孩對自己總是充滿嚴苛,覺得自己不夠好、活在別人的眼光裡,醫檢師茵茵也曾被他人眼光所綁架,她憑藉着超強毅力克服困難,三年挑戰攀登79座山,學會接納自己,發現每個階段的自己,其實真的很可愛!

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圖片由茵茵授權「女子漾」刊登

女性網站「女子漾」鼓勵人們「愛自己的每個樣子」,醫檢師茵茵接受女子漾專訪,分享從山裡認識自己,進而改變的歷程。

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挫敗的職場夜夜失眠

茵茵研究所畢業後,對工作職場滿懷期待,然而初踏入職場缺乏社會經驗,沒能適應職場生態,再加上遇到認真嚴厲的前輩,自己的心態也還來不及調適,時常因爲工作過程被指責而灰心喪氣。

她極度在意別人眼光,想快速得到肯定,由於長時間處在高壓環境,沒有辦法睡覺幾乎每晚失眠、容易頭暈、過度換氣,引發自律神經失調。

倔強的茵茵,越是被否定就越想證明,自己可以把事情做好。她認爲,當了解自己的不足之處後,不該是放棄與投降,而是投入更多時間與精力去補足,每一個付出的時間和努力,就是在替自己累積籌碼。

透過不間斷地努力和學習,慢慢地,她可以熟悉工作並且把它做好,得到主管和前輩的肯定,職場上得到滿滿的成就感。

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3年79座山的考驗

茵茵的登山啓蒙山,是有臺版富士山之稱的加里山。當初她還是一位登山小白,帶齊所有裝備卻欠缺體力,不但爬得氣喘吁吁還狂抽筋,下山後更鐵腿,但心靈卻被山林的美給震撼。

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爲了攀登其他山嶽看更多美景,茵茵決心鍛鍊體力,於是開始跑步、跳繩、負重登階訓練,甚至是隻要一放假就是往山裡去,終於在下一座山成功挑戰雪山了,更在3年內完成79座山嶽挑戰紀錄。

最讓她印象深刻的,是攀爬奇萊北峰時適逢失戀幾乎都食不下咽、身心靈處於極差的狀態,奇萊北峰又是難度頗高的山嶽,登山的時候差點走不回來完全沒有力氣,還好當時主揪的山友全程都照顧,最後靠意志力走回來。

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爬山讓她學會自律,透過自律讓她有了許多目標,而對生活更積極也更有動力。每次上山都像是一場修行,山中的寧靜使得自己內心也獲得平靜,在行走的過程有好多與自己獨處的時光,也利用這個時間自省與思考,從中更進一步認識自己。

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圖片由茵茵授權「女子漾」刊登

喜歡自律自信的自己

茵茵表示,自從養成運動習慣後,越來越喜歡自律與充滿自信的自己。因爲運動,每天生活都變得很規律,也更有動力,甚至期待每個明天的到來。更藉由運動的過程中,發現不一樣的樂趣,反而讓自己更愛自己。

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如今她幾乎不太有時間追劇或耍廢,不論是游泳、騎單車、跑步,都不再是爲了要爬山而訓練,「而是做這些事情會讓我很愉快!」

過去茵茵不會游泳,卻因爲去年參加泳渡日月潭,拿着浮標從頭踢水踢到對岸,讓她立志應該要把游泳學好,今年她邊看影片邊學游泳,努力在泳池裡面仿效會游泳的人姿勢,現在可以連續游泳50公尺不間斷。

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她也開始騎單車,甚至挑戰嘉義梅山36 彎,當努力踩踏到目的地時,一堆路人衝上來說「你自己騎,好厲害!」,被鼓勵的感動讓她更有勇氣,迎接下一個任務挑戰。

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從過去努力迎合別人,到努力找到自己爲什麼而活,真心做自己喜歡做的事,茵茵想鼓勵更多人「愛自己的每個樣子」:

期待別人把你變好,不如學會把重心放回自己身上,去培養一些愛好來覆蓋生活中的疲憊與不如意,並試着對自己友善與接納,那麼你會發現,每個階段的自己都有可愛又值得讚許的地方!

房產新聞

他不介意買兇宅!房仲仍警告「考慮好再買」 全場贊:認真負責

他不介意買兇宅!房仲仍警告「考慮好再買」 全場贊:認真負責

▲示意圖,和本新聞無關。(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

記者朱祖儀/綜合報導

房仲在帶看房子的時候,通常會將屋況一一告知。一名網友透露,最近看到一間心儀的房子,因爲他和老婆都是無神論者,所以不介意買到凶宅,不過房仲仍不斷警告「這間是凶宅喔,考慮好再跟我說」,讓他聽了相當無奈。不過多數人看到後,紛紛大讚「這個房仲很認真負責啊」。

「現在的房仲都這麼老實的嗎?」原PO在匿名公社表示,最近在房子DM看到一間不錯的公寓,就想要去看看,但房仲聽到後馬上回說「那是凶宅喔」,因爲他和太太都是無神論者,所以並不在意,也約好時間一起去看屋況。

不過一到公寓門口,房仲又提醒「這間是凶宅喔」,他再度強調自己是無神論者,所以沒有關係。經過帶看之後,他和太太都很喜歡那間房子,對價格也很滿意,不過隨後房仲又一次警告「我知道你們很喜歡,但這間是凶宅喔,考慮幾天再跟我說喔」。

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房仲多次警告,讓他聽了相當傻眼,「都說幾次我們是無神論者,是還要講幾次?」結果現在老婆因爲房仲的那句話,現在買房的決心也動搖了,他爲此感到相當無奈。

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不少人看到後反贊房仲的做法,「就算你們夫妻倆是無神論者,房仲就是必須確實做好告知義務」、「多講幾次以免最後又有糾紛呀」、「我看起來這是有職業道德的房仲啊」、「如果是是凶宅(非自然身故),的確是需要說明和記載進不動產現況說明書中的,仲介的做法是對的」、「可能房仲有遇過類似的客人,事後反悔」、「多講幾次,避免日後爭議,很好啊」、「你是遇到盡責的房仲,有些房仲根本不會口頭告知」。

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房產新聞

永和三角窗傳說再落幕 房東黯然招租「租金見修正」

永和三角窗傳說再落幕 房東黯然招租「租金見修正」

▲永和地標三角窗過去由星巴克承租,3年多前改爲連鎖飲料店。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/臺北報導

永和地標三角窗過去由星巴克承租,3年多前改爲連鎖飲料店,不料近日又宣佈歇業,激起在地網友討論,很多人都把矛頭指向高租金。經查,房東以每月14.8萬元招租,在地房仲透露,此價碼對比過去已有修正。

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永和竹林路、福和路交叉的地標三角窗,過去由星巴克承租,但4年前歇業,空置相當短暫時間,1樓部分就改由「日日裝茶」手搖飲店接手,經營3年多後,在這1~2天宣佈歇業。

消息一出,在地方社團激起頗大討論,紛紛留言提到「三角窗傳說又1間落幕了」、「這家滿好喝的耶,怎麼會?」、「這家算撐得久的」。

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另外,有更多留言把矛頭指向租金,「房東們店租可以降多一點嗎?」、「一羣吸血鬼」、「竹林路乾脆改叫租金路」、「三角窗貴得勒」。

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經查,該店面已在《591房屋交易網》招租,1樓權狀32.5坪,每月租金14.8萬元,並備註謝絕八大與夾娃娃機店。

太平洋房屋景安捷運加盟店租賃部林冠豪表示,該店面1、2樓房東是不同人,2樓目前租給餐廳業者。據瞭解在星巴克承租期間,1樓房東月收17萬元左右,如今以每月14.8萬元招租,也是房東已體悟到整體市場環境衰退,因此決定調降租金,共體時艱。

林冠豪表示,該店面位處竹林、永貞路口三角窗,曝光能見度佳,且區域人潮密集度高,屬永和指標型店面,釋出後應有許多連鎖業者詢問,「不過騎樓面積不小,室內使用坪數有限的情況下,認爲還是連鎖手搖飲店比較有機會承租。」

▲撤出的「日日裝茶」三角窗鄰近已歇業的麥當勞。(圖/記者項瀚攝)

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中信房屋中和四號公園加盟店經理林明賜表示,該店面鄰近永和區公所,區域店面是近來永和人的話題焦點,像是「麥當勞」已歇業1年半,本來傳出終於有租客進駐,沒想到只是房東在裝修,誤會一場,「該區早期很熱鬧,但近年已出現人潮轉移。」

林明賜認爲,本次飲料店撤出的三角窗店面因坪數不大,總價較低,租賃去化上會容易一些,「但每月14.8萬元開價,還是有些偏高,每日5000元,恐怕需要客單價高一點的業者纔有能力負擔。」

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法國希思黎官宣全新致臻護膚代言人奚夢瑤

法國希思黎官宣全新致臻護膚代言人奚夢瑤

2023年9月1日,享譽全球的高科技植物精粹品牌法國希思黎於上海寶格麗酒店舉辦“Excellence Takes Time 時光見證卓越”臻享晚宴暨全新致臻護膚代言人奚夢瑤官宣儀式。

活動當天,法國希思黎亞太區總裁Nicolas Chesnier先生、法國希思黎中國區董事總經理彭嘉穎小姐,盛情邀請全新致臻護膚代言人奚夢瑤,以及其他多位不同領域的卓越女性——知名創投人、青年慈善家餘晚晚,PLUSMALL品牌主理人楊天真,中國非公立醫療機構協會皮膚專業委員會秘書長吉喆,將傳奇人生精彩閱歷娓娓道來,以卓越女性爲主題展開探討交流,鼓勵女性由內而外煥現卓越力量,開啓自信優雅耀眼新生。

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活動當天,法國希思黎正式宣佈奚夢瑤爲致臻護膚代言人。時光賦能,璀璨前行,奚夢瑤不斷精進、突破不止的優雅姿態與法國希思黎的品牌精神高度契合。奚夢瑤認爲,她與法國希思黎有着共同的追求,致力於讓女性無畏歲月流逝,不負時光洗禮。法國希思黎“不計成本、不計時間”地研發,也是爲了讓所有女性臻效御齡,定格煥耀時光。

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“時光見證卓越”是法國希思黎一貫追求的理念,而SISLEYA抗皺修活系列延續着品牌生生不息的驕傲與榮耀,傾呈權威抗老功效和尊貴美膚體驗,在全球吸引無數名流擁躉,聚集了一羣能夠代表“Women of Excellence”主題的卓越女性,她們無論生活還是事業都精益求精,在SISLEYA的陪伴下共同成長,盡情享受美好韶華。

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本次晚宴彙集五位來自各行業的卓越女性:

-法國希思黎中國區董事總經理彭嘉穎

-法國希思黎致臻護膚代言人奚夢瑤

-知名創投人、青年慈善家餘晚晚

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-壹心娛樂創始人、PLUSMALL大碼時尚女裝品牌主理人楊天真

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-中國非公立醫療機構協會皮膚專業委員會秘書長吉喆

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在各自的領域成就斐然的五位女性,在這個夜晚敞開心扉真誠分享,啓迪更多女性追求自我成長,綻放女性身上的非凡力量。

法國希思黎中國區董事總經理彭嘉穎小姐講述了自己與法國希思黎17年一同前行、相互成就的美好經歷,並相信,“歷經時光洗禮,每一位女性都終將找到屬於自己的閃光點,Sisley希望與所有女性共同進步,自信無懼歲月,由內而外綻放光采。”這與法國希思黎追求完美的匠人精神不謀而合。SISLEYA早在90年代便敢於用300歐的天價推出一款集緊緻提升、淡紋煥亮多重功效的抗老面霜,敢於開創先河、不甘平庸的風範,鑄就瞭如今的護膚傳奇。

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同樣地,法國希思黎全新致臻護膚代言人奚夢瑤分享了她所理解的“女性成長”。縱觀她熠熠發光的星途歷程,法國希思黎一路相伴,見證了她的成長之路:她是國際超模,縱橫各大奢侈品牌秀場;她是溫柔母親,勇敢奔赴至美愛情;她是商界學子,家境優渥仍不忘繼續深造,重返校園精進知識儲備。每一次身份轉換,都在踐行着追求極致的人生信條,彰顯着不斷追求自我成長、觸碰未來無限可能的獨立女性精神與法國希思黎追求卓越的品牌精髓不謀而合。她相信,“我們先做到不負時光,那麼時光自然不會辜負你。我很喜歡法國希思黎‘時光見證卓越’的理念,無論是個人還是品牌,堅持初心,其他的就交由時間來驗證。”奚夢瑤表示,法國希思黎已是自己鍾愛十年的品牌。SISLEYA抗皺修活系列衆多星品之中,她尤爲喜愛La Cure抗皺修活臻顏精華組,真切感受到四瓶一組、週週躍進的強大煥活肌膚功效。每次肌膚不穩定的時候,La Cure都能讓自己的肌膚迴歸緊實、彈性、光采,宛若新生。

知名創投人餘晚晚談及女性的“影響力”,她有着自己的獨到理解:“人一輩子最有意義的事之一,是去做自己內心熱愛並且有長期價值的事情,能夠幫助和賦能更多人,並且活出生命極致的綻放。”餘晚晚與法國希思黎也結緣甚早,鍾愛Sisley強大的研發實力和成分選擇。SISLEYA抗皺修活系列之中,抗皺修活臻顏面霜最受她青睞,她認爲“S面霜把科技和植萃成分做了很好的結合,使用過程中能感受到對皮膚的全面改善及提升,使用體驗也很愉悅。”

楊天真談及女性創業需要具備的特質,認爲最重要的是“接受自己,愛自己,讓自己閃閃發光”。她始終堅持長期主義,“人生的每個階段,我都把它看作是一段旅程,也努力讓途中的風景美好動人。旅程從不會結束,當你達到一個終點,也意味着是另一段新旅程的啓程。”護膚也是如此,她堅信,“善待自己的皮膚,時間一定會報答你。”她傾情推薦S眼脣霜,不僅能夠淡化皺紋緊實肌膚,更能夠結合金屬按摩棒消退浮腫,讓護膚成爲一種享受。

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中國非公立醫療機構協會皮膚專業委員會秘書長吉喆回顧了一路走來如何堅守醫生使命初心,並始終思考如何爲行業帶來更多影響。她相信,“當你專注於一份事業,定能耐得住寂寞,扛得起擔當,並能爲之不懈努力。當有人從你的語言中獲益,你會感謝那個深夜獨行的自己。” 吉喆闡述了“皮膚抗老先做好修護”的理念,從專業角度解析了法國希思黎針對根源修護的非凡科技實力。法國希思黎SISLEYA抗皺修活系列着眼於肌體生命週期,融合三大核心成分,解鎖肌體年輕能量,可謂煥膚御齡的臻美之選。

酆都客栈

先鋒科技根源抗衰 鑄就巔峰級御齡珍品

法國希思黎憑藉跨時代先鋒科技和“不計成本、不計時間”的研發理念,賦予所有產品“安全、有效、愉悅”的承諾。

SISLEYA抗皺修活系列憑藉其至尊抗老的美膚臻效和極致奢華的感官體驗,早已成爲高端護膚行業的業界標杆,也已成爲了品牌廣受歡迎的支柱產品線。

該系列融蘊研發室尖端植萃科技智慧,解碼肌體生命週期奧秘,鎖定影響細胞生命週期的三大關鍵因素:細胞節律、細胞能量和細胞壽命,將三大植物活性精粹成分進行細緻獨到的糅合,令肌膚於植物的天然芬芳中,盡享豐潤柔軟的愉悅質地,重拾彈潤飽滿的奢耀光采。

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法國希思黎抗皺修活精華水,前導煥活,亦水亦精華,以卓效護膚成分層層滲透,密集潤養,爲肌膚傾注煥採亮澤;法國希思黎抗皺御致淡紋精華乳,從根源促進膠原蛋白的生成,淡褪多種皺紋,肌膚更光滑細膩,緊緻提升,光彩照人;法國希思黎抗皺御致緊膚精華乳,可從根源上喚醒彈性蛋白的生成,臻潤奢護,緊塑面部肌膚,令肌膚更加豐盈飽滿;法國希思黎抗皺修活御致眼脣霜,緊實眼周肌膚,褪去浮腫,爲雙眸重新注入流光神采;法國希思黎抗皺修活臻顏面霜根源奢護,專研御齡核心成分,抵禦行爲性老化,平滑皺紋、緊緻肌膚,驅動肌體年輕力量。SISLEYA系列中最爲奢華的明星單品,法國希思黎La Cure抗皺修活臻顏精華組,可從根源層面喚醒細胞核心內部能量,淡化歲月痕跡,煥活肌膚。解鎖肌膚源動力,煥變美顏,愈見年輕。

法國希思黎憑藉其四十多年獨步全球的先鋒護膚科技獲得了全球消費者的傾心認可,SISLEYA抗皺修活系列仍將繼續延續傳奇,再創巔峰,賦能所有女性的自我成長,讓時光見證卓越。

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他想買6坪小套房出租!全場見「生活費餘額」傻眼:越級打怪

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奈歐斯奧特曼(鹹蛋超人雷歐斯、超人力霸王尼奧斯) 圓谷株式會社出品

▲示意圖,和本新聞無關。(圖/ETtoday資料照)

記者朱祖儀/綜合報導

買房是不少人的夢想,但應該先衡量自身的經濟能力。一名網友透露,自己是北漂族,每個月扣掉固定花用,還剩下1.2萬元,手邊可用資金則是75萬。最近看到桃園一間電梯套房開價258萬,讓他有點猶豫是否要買來出租,或是應該再多存一點再買房?不少人看到後紛紛搖頭,表示「先顧好自己吧!」

原PO在PTT發文表示,目前在臺北打拚,扣掉勞健保一個月薪水有3.8萬元,每月固定支出爲房租8500元、信貸+學貸1萬元、保險4500元、定存2000元、電話費699元,生活費剩1.2萬元,含信貸目前手邊可用資金有75萬左右。

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最近他在網路上看到桃園內壢一間6.6坪電梯套房,一房一位附機車位,屋齡27年、位在4樓,開價258萬元,猶豫是否要買來出租。他試算髮現,如果真的下手需月繳7477元,每月生活費剩下4500元,其餘就要看能收到多少租金,「這樣會太欠缺考量嗎?還是應該存多一點再考慮買房?買房真難啊」。

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不少人看到後紛紛搖頭,表示「買了你只能搬去自住,要不然剩4500元是要怎麼生活」、「小坪數可能只能貸一半,你的錢錢應該不夠吧」、「如果房客馬桶爆掉,那個月你要吃土是不是?我上次通馬桶花5000元」、「北漂還不到4萬,真的可以檢討一下了」、「你這收入和負債,我覺得連生活都很困難了還想買房」、「我是銀行連8成都不想貸給你,因爲你還款能力不足啊」、「你這種薪水想買房也要是自住,出租不會是你第一順位」。

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也有網友建議,「38K先投資自己吧」、「目前不該,先投資自己提升競爭力吧,你這規劃盲點太多」、「先拓自身的薪資收入吧,再不濟先把信貸還完吧。然後除非沒得挑,要不然爲了38K北漂實在不划算」、「剩4500元還是先把自己薪資提升吧」、「你這越級打怪太多了…先顧好自己職涯吧」、「先投資自己,把薪資先翻幾倍再說…被房版洗腦到真以爲房價只漲不跌?」

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王爷的小兔妖
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還有人提醒,「一個月保險4500是被洗到破皮喔?年輕人一個月抓2000上下就差不多了啦」、「保險先看一下,顯然太貴」、「保險4500真的太多,該認真檢視一下保了什麼奇怪的保單」、「保險4500太貴了,以你的薪資保險最多1500-2000/月」、「電話費跟保險也太貴,而且北漂3萬8000爲啥不在家鄉工作?」

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