標籤: 金融

人物側寫/接人資重擔 何麗梅:肩膀很僵硬

人物側寫/接人資重擔 何麗梅:肩膀很僵硬

臺積電人力資源資深副總經理何麗梅。記者陳柏亨/攝影

去年九月,何麗梅從主掌臺積電歐亞業務轉而承接人資重擔,對於爲何接受這項工作,她打趣說:「難怪我的肩膀最近很僵硬」,但她也說,「還好我們是團隊工作,並不是我一肩獨扛。」

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何麗梅說,接任臺積電人資長是無心插柳,本來她打算退休,但公司仍保有一份使命感,她因此接受挑戰。

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「營造多元共融環境、激發熱情,成就最棒的自己」,是她接任後爲臺積電提出的新人才願景。她表示,臺積電過去重心在臺灣,現在加速國際化,一開始準備還不夠,因文化、法律和生活習慣都不同,但透過快速學習溝通已漸入佳境。

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擔任十多年財務長工作的她,也知道外界很想知道臺積電到底用什麼指標衡量員工數及增加對外招募數。何麗梅說,這個指標就是人均獲利比,維持人員持續擴充的關鍵,就是獲利成長要高於員工人數的增速。

早期她在財務部門,也擔心公司一直要達到經濟規模,也許有一天會達不到,慶幸的是她進入臺積電以來,一直未發生。且臺積電近五到十年,人均獲利雖然或有起伏,但始終在平均成長的軌跡上。這也是她認爲加入臺積電團隊,長期可與公司共享價值之處。

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隨着臺積電在臺灣甚至全球產業地位提升,很多事情被放大,她推動臺積人內部溝通管道暢通,不僅將過去只在廠區舉辦的晶園會,擴大到全公司,也導入AI模式系統,輸入員工儘可能遭遇的問題並即時回覆及說明。

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至於被扣上臺積人普遍存在超時工作的大帽子,甚至危及產業地位,她不禁感嘆:「你在一個持續成長的公司,難道不應認真工作?況且還有公司,包括海外的,比我們還認真」。

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何麗梅也不忘澄清,臺積電並沒有因地緣政治特別僱用政治學博士學歷的員工,但歡迎任何非理工背景的人加入臺積電,一起打拚。

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(圖/巨升建築提供)

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依循竹科、中科、南科模式,嘉義也將掀起“回嘉移居潮”,嘉義縣八大產業園區興起千億願景,嘉義市十大旗艦計劃創生宜居活力,「巨升建築團隊」爲擴大成家圓夢版圖,南向覓地、看好嘉義,比臺積電更早插旗,爲大嘉義將來6.8萬人才入境而預備精緻居所。

自去年起,巨升建築團隊陸續在嘉義市心蛋黃區卡位稀有土地,其中「巨升建設」今年3月剛完成嘉義市吳鳳北路及民族路口的危老評估建案簽約,基地面積約395坪,座落於民族國小旁的雙大道角地,讓繁華百年的市容有了美麗蛻變的契機。

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同月,行政院副院長鄭文燦亦於16日宣佈臺積電確定落腳太保市「嘉義科學園區」,預計今年5月年動工、2028年量產,可望增加3000個工作機會,將吸引外漂嘉義人、外來科技族迴流涌進,房市需求動能強勁,見證巨升建設率先佈局的遠見,隨着臺積電擴建完成、投入生產,科技人的家、巨升也準備好了!

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(圖/巨升建築提供)

「巨升建築團隊」將引入臺北好宅DNA於嘉義,以超過500億完銷個案的規劃經驗,爲在地帶來高端品質品味、與VIP購屋體驗,特別是「開發、規劃、興建、設計、裝修、售服、保固」的整合實力,以及首創全方位收納設計、科技永續售服、人性化社區營造的「有感建築」,從簽約、驗屋、交屋、一年公設代管營運、未來保固等,巨升皆有專人服務,將獻給嘉義人“超值”與“超質”的成家禮遇。

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上海轄內銀行業金融機構2月末不良貸款餘額1160.49億

上海轄內銀行業金融機構2月末不良貸款餘額1160.49億
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觀點網訊:4月3日,據國家金融監管總局官網披露,截至今年2月末,上海轄內銀行業金融機構本外幣不良貸款餘額1160.49億元,較年初增加約98億元,不良貸款率1.03%,較年初上升0.08個百分點。

其中,商業銀行本外幣不良貸款餘額916.38億元,較年初增加79.9億元,不良貸款率0.97%,較年初上升0.02個百分點。

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21世紀ESG熱搜榜(第120期)丨央企控股上市公司將實現ESG信披全覆蓋;北交所首隻ESG主題基金設立

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南方財經全媒體記者盧陶然、21世紀經濟報道記者李德尚玉 實習生郝文琪 北京報道

1、央企控股上市公司將實現ESG信披全覆蓋

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3月27日,國務院國有資產監督管理委員會研究中心主任衣學東在博鰲亞洲論壇2024年年會“企業ESG信息披露新動向”分論壇上表示,截至目前,已有超過80%的央企控股上市公司進行了ESG專項披露或相關披露。預計到年報披露完畢,央企控股上市公司將實現ESG信息披露全覆蓋。央企上市公司ESG披露真正走在了前面,做出了表率。

衣學東介紹,滬深北三家交易所發佈《上市公司自律監管指引——可持續發展報告(試行)(徵求意見稿)》後,Wind數據統計,截至2023年11月末,有1829家A股公司披露ESG相關報告,占上市公司總量的比例仍有待提高,後續上市公司在ESG專項披露還有較大提升空間。衣學東表示,央國企高質量發展不僅要關心經濟責任,更要關心社會責任,爲全社會可持續發展做表率。他認爲,當前企業ESG信息披露還面臨一些不確定性,比如在披露指標方面還沒有統一的標準。後續要推動標準制定工作,打好ESG信息披露基礎。

2、香港特區政府發佈有關發展香港可持續披露生態圈願景宣言

3月25日,香港特區政府發表有關發展香港可持續披露生態圈的願景宣言,闡明特區政府和金融監管機構爲香港發展全面的可持續披露生態圈的願景和方針。願景宣言表示,特區政府和金融監管機構的目標,是使香港成爲首批將本地可持續彙報準則銜接國際財務報告可持續披露準則(ISSB準則)的司法管轄區,向國際投資者和市場展示香港致力鞏固其在國際可持續金融領域的領導地位,並強化香港企業的競爭力,以迴應全球對可持續披露的需求。

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特區政府會以整全的方式發展本地可持續彙報準則和可持續披露生態圈。香港會計師公會作爲香港可持續彙報準則的制訂者,將訂立銜接ISSB準則的本地可持續彙報準則(“香港準則”)及附帶的應用和實施指引。願景宣言稱,“香港準則”擬供跨界別應用,包括上市公司和受規管金融機構(例如銀行、基金經理、保險公司、強積金覈准受託人等),並以分階段方式實施,優先應用於公衆責任實體(例如上市公司和受規管金融服務機構)上。

3、北交所首隻ESG主題基金設立

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近日,金責ESG(環境、社會和公司治理)基金正式成立,該基金由北京金長川資本管理有限公司聯合責任雲(北京)控股集團有限公司共同發起,是北交所首隻ESG股權投資主題基金,基金規模3億元。據介紹,金責ESG投資基金將主要對擬北交所IPO公司、北交所IPO戰略配售項目進行投資。

4、中證1000ESG基準指數、中證1000ESG領先指數發佈

3月28日,中證指數公司正式發佈中證1000ESG基準指數(931782)和中證1000ESG領先指數(931686)。中證1000ESG基準指數從中證1000樣本中剔除中證一級行業內ESG分數最低的20%的上市公司證券後,選取剩餘證券作爲指數樣本構建ESG投資基準;中證1000ESG領先指數從中證1000指數樣本中選取ESG分數最高的300只上市公司證券作爲指數樣本,表徵中證ESG評價結果較優的中小市值上市公司證券的表現。兩條指數均採用經ESG傾斜因子調整後的自由流通市值加權。

ESG評價結果顯示,中證1000ESG基準與中證1000ESG領先指數樣本股的ESG評價結果分佈合理。中證1000ESG基準指數樣本股的平均ESG分數爲0.66,中證1000ESG領先指數樣本股的平均ESG分數爲0.85,均高於中證1000指數樣本股。

5、蘋果CEO庫克:中國供應商對減碳作出巨大貢獻

3月24日,蘋果CEO蒂姆·庫克(Tim Cook)現身在北京舉行的中國發展高層論壇。本次他受邀與清華大學經濟管理學院院長白重恩對話,討論碳中和與全球氣候治理問題。庫克表示,蘋果計劃在2030年前達成所有蘋果產品的碳中和。在原材料、生產和運輸這三個方面,蘋果正推進上百項減碳相關的項目。庫克強調,如果沒有供應商的合作,蘋果是無法達成這一碳中和目標的,“中國的供應商爲此作出了巨大貢獻。”

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6、民生銀行發佈2023年度ESG報告

近日,中國民生銀行股份有限公司發佈《2023年度環境、社會及管治(ESG)報告》。據報告數據,2023年中國民生銀行股份有限公司溫室氣體排放總量(範疇1和2)爲65968.81噸,直接排放(範疇1)爲7641.34噸,間接排放(範疇2)爲58327.47噸。民生銀行綠色信貸規模實現穩步增長。截至報告期末,民生銀行綠色融資餘額3161.38億元,較年初增加887.23億元,增幅39.01%;綠色貸款餘額2642.41億元,較年初增加843.29億元,增幅46.87%;綠色信貸餘額在全部貸款餘額中佔比6.16%,較年初上升1.70%。

7、交通銀行發佈2023年度ESG報告

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近日,交通銀行發佈《2023年度社會責任(ESG)報告》。據報告數據,交通銀行全集團溫室氣體排放直接排放20504噸二氧化碳當量,間接排放423555噸二氧化碳當量,合計排放444059噸二氧化碳當量。報告期內,交行主承銷綠色債券13單,承銷金額共計83.92億元,同比增長17.12%。

8、歐姆龍發佈《2023年中國地區可持續發展信息》

近日,全球自動化領域的數字化轉型專家歐姆龍發佈了《2023年中國地區可持續發展信息》,全面總結並回顧了在長期戰略規劃”Shaping the Future 2030″的指引下,歐姆龍中國持續深化可持續發展理念,從環境(E)、社會(S)和治理(G)三大維度構建並深刻踐行可持續發展經營體系。

歐姆龍認爲,解決環境問題、構建可持續發展社會就是在”創造更美好的社會”。爲此,歐姆龍確定了”減少溫室氣體排放量”、”向循環經濟轉型”、”與自然共存”三大環境問題和一系列行爲準則,包括制定”零碳計劃”分階段削減溫室氣體排放量、推動資源的循環有效利用和綠色採購、維持健康生態系統保護生物多樣性等,將其作爲環境方針,實現脫碳和環境減負。

在中國,歐姆龍積極響應政策引導,致力於推動自身脫碳進程,取得了一系列顯著成果。例如,歐姆龍(上海)有限公司於2022年被列爲國家級綠色製造示範單位;歐姆龍(大連)有限公司持續開展可再生能源項目,減少溫室氣體排放,成爲中國地區第三家導入光伏電站系統的工廠;同時,歐姆龍還積極推進節水管理,減少包裝廢棄物的產生和資源浪費,向循環經濟轉型。

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而在經營目標上,歐姆龍則首次將”10+1″非財務經營目標納入經營目標中,在全球範圍內開展植根於當地的社會貢獻活動。這些舉措旨在實現企業社會價值,提升未來競爭力。

對此,歐姆龍株式會社執行董事、歐姆龍(中國)有限公司董事兼總經理徐堅表示:”在歐姆龍,可持續發展一直是企業經營戰略的重中之重。隨着長期戰略規劃‘Shaping the Future 2030’的施行,歐姆龍正全力以赴地推進可持續發展理念的完善和目標的實現。我們深信,在‘用我們的工作,提高我們的生活,創造更美好的社會’這一企業理念的感召下,歐姆龍將爲中國的可持續發展注入源源不斷的強大動力。”

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直擊建行業績發佈會:3月份以來住房按揭貸款受理量環比有所回升 正在研究推進中期分紅

直擊建行業績發佈會:3月份以來住房按揭貸款受理量環比有所回升 正在研究推進中期分紅

財聯社4月2日訊(記者 高萍)建設銀行2023年年報顯示,該行董事會建議派發現金股息每股0.40元,合計1,000.04億元。分紅一直是投資者關心的話題,前期,證監會發布相關意見鼓勵上市公司一年多次分紅。

在今日舉行的2023年度業績發佈會上,建設銀行首席財務官生柳榮透露,建行也在研究結合股東意願、資本補充、監管要求和長期可持續發展等多方面的因素,爭取依法合規、積極有序推進中期分紅。

另外,對於市場關注的按揭貸款情況、提前還貸變化、資本新規實施對銀行的影響等熱點話題,建設銀行管理層也進行了迴應。

3月份以來住房按揭貸款受理量環比有所回升 一季度提前還貸有所下降

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近期,多地出臺放鬆房地產的限購政策,支持房地產政策密集,建行房貸需求變化情況如何?建設銀行副行長李運透露,個人住房貸款需求方面,從建設銀行來看,3月份以來住房按揭貸款,特別是二手房按揭貸款的受理量環比有所回升。展望後期,李運表示,建設銀行也會持續監測,不斷優化服務來更好地滿足居民剛性和改善性住房需求。

另外,春節期間消費非常火熱,建行個人貸款發放情況怎樣?李運表示,今年前三個月該行個人類貸款(不含信用卡)新投放7800億,比去年同期多投放約600億。整體來看,前三個月個人類貸款的整體增量和佔比超過了去年同期。

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去年一段時間,提前還貸情況明顯。存量房貸利率下調後,目前情況如何?對此,李運表示,存量房貸利率調整之後減少了房貸客戶房貸利息支出,一定程度上有助於降低提前還貸的動力。建行前三個月房貸提前還款的規模相比去年四季度有一定的下降。

可保證資本新規順利落地和平穩過渡 TLAC債爭取3季度發行

銀行資本與分紅的問題是市場關注的另一話題。今年初,資本新規正式實施,在業績會上,對於資本新規的實施的影響等問題,建行管理層也給出了迴應。

建設銀行首席財務官生柳榮認爲,新的巴塞爾III今年1月1號正式實施,這是中國銀行業擴大開放,與國際規則對接的一個重要舉措,新的巴塞爾III的實施有利於銀行的轉型發展。

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對於資本新規的實施,生柳榮透露,去年建行成立了專班,包括總分行、境內外機構、母子公司,以及總行的前臺和中後臺的部門,一起來研究、分析、研判資本新規的影響,同時對體制機制進行了相應的調整,對流程和制度進行了相應的修訂等。“目前來看我們所有的準備工作都已經做好了,可以保證資本新規的順利落地和平穩地過渡。”生柳榮如是說。

根據測算,生柳榮稱,資本新規的實施對建行的資本充足率有正向的貢獻,有利於資本充足率進一步提升。“所以我們現在判斷2025年TLAC達標問題不大,因爲建行的資本充足率接近18%”。

近期,建設銀行發佈的董事會會議決議公告顯示,會議審議通過《關於資本工具計劃發行額度的議案》《關於總損失吸收能力非資本債券發行額度的議案》。建設銀行擬發行不超過500億元TLAC債券。談及資本補充相關問題時,生柳榮提到,TLAC債的發行有利於總損失吸收能力的達標,另外也可以降低銀行的成本。接下來TLAC債發行事項會向監管部門提交材料,爭取在三季度能發行。

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陸國強:商業地產需要順應消費主體需求的變化 | 觀點年度論壇

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2024觀點年度論壇·現場快訊:4月2日,觀點機構主辦的2024觀點年度論壇在廣州正式召開,會議主題爲“信心的週期”。

在以“信心的週期”爲主題的研討會上,第一太平戴維斯中國區戰略顧問中心成員廣州策略顧問部負責人陸國強表示:商業地產開發運營公司都需要順應消費者、居民以及各方面消費主體需求的變化。

陸國強表認爲,有幾個趨勢和消費需求需要捕捉,一個是對綠色建築、生態化的住宅和園林的需求,第二個是隨着現階段的科技發展,包括互聯網、物聯網的應用,第三個是物業管理方面,未來住宅的銷售不單純是一個水泥空間載體的交付,更加重要的是這樣一個小區裡面的物業載體。

對於商業地產,陸國強則認爲,商業地產的投資開發主體應該更加註重商業地產開發的形態和環境。

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對現在的消費者來講,對商業場景的需求越來越多元化,現在更加有內涵和特色的街區商業,包括一些舊的廠房或者舊的建築改造的老瓶裝新酒的街區,更能滿足一些年輕人多樣化的需求,同時迸發他的消費活力,包括充分發揮品牌主理人的才華和經營的優勢。

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本文爲王韶先生在2024觀點年度論壇發表的演講。

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王韶(廣東省房地產行業協會會長):尊敬的各位領導、各位同行,大家下午好!

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這個題目是觀點機構給我出的,我就嚴格遵照他們的安排來分享我的一些粗淺的理解。

最近比較多的90後,可能是基於對自己崗位的擔心,總問我:會長,地產行業還行不行?這個話題讓我想起了當年毛主席在井岡山上,某人問:革命紅旗到底還能扛多久?當時毛主席回答,“星星之火,可以燎原”。

我對房地產到底還行不行是這樣理解的,首先是咱們不能把中國房地產等同於國外,因爲在中國房地產是一個永續性的行業,只要有人就有需求,住房在任何時代都是重大民生,在任何時候都有重大的需求。

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尤其在當下,城市更新、家庭戶小型化,人口流動頻繁,還有人的壽命不斷地延長,整個住房消費應該是不斷地呈多元化發展,現在的困難不意味着未來房地產沒有市場,過去需要住房,未來同樣需要,只不過可能它的供需總量會相對縮小。

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剛纔我跟蔡秘書長講,咱們就不要說18萬億了,5萬億、8萬億、10萬億也是一個天量,用廣東話講叫“有得做”,所以不用擔心。

應該說房地產長期穩定向好的基本面沒有變,只不過復甦、回暖需要一定的時間,更需要我們的信心和耐心。剛纔盧總的發言挺好,我聽他講了幾次,我覺得他今天講得挺不錯。

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現在房地產的困難大家都很清楚,流動性不足肯定是第一大難題,接着就是供需雙弱、房價下降、成交緩慢、回款困難、庫存增多、資產受損等等。但是我要補充一句,隨着各項優化政策的落實,廣東的一些縣域,春節期間的成交量不比廣州差。

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1到2月份肯定是不行的,好在已經過去了,3月份我們看到一些重點城市,不管是土地市場還是上門到訪量,以及成交量,應該說比節前都有明顯的增加,回暖的勢頭比較明顯。所以我個人大膽預測,今年內重點核心城市有望復甦築底,並穩步向新發展模式過渡發展。

我這個判斷是基於如下我理解的4個信心動力源。

第一,國家對穩定市場的決心堅定。穩樓市就是穩民生、穩經濟,安全是重中之重,穩定壓倒一切。唯安全才能持續發展,唯安全才可能國泰民安。剛纔詩濤總的報告把一堆的政策都羅列了,從2022年7月,政治局會議首次明確保樓市、穩民生的指導思想,到今年1月,建立城市房地產融資協調機制,還有降準、降息、降首付比、降利率,優化一些限制性的政策,我們的政策應該說一天比一天好。

我們也看到今年3月5日的兩會,李強總理在政府工作報告裡面也爲今年的房地產市場定了調,“安全、穩定和發展”。3月9日倪虹部長一番講話擲地有聲,該破產的就破產,該重組的就重組,對於那些負債比較嚴重、經營遇到很大困難的企業,亮明瞭自己的態度。

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我覺得這是倪部長的大勇氣、大魄力、大智慧的體現,也是我們國家堅持法制化、市場化原則,對房地產、對經濟嚴肅而負責任的態度,也是我們市場經濟優勝劣汰的結果。他這個說法我覺得沒毛病,因爲現在困難的企業很多,保民生、穩樓市的任務非常艱鉅,而我們的資源非常有限,將有限的資源集中在更多優質、有需要的樓盤中,可以避免樓市狀況的持續惡化。有利於化解和防範風險,儘快還廣大購房者一個朗朗的晴天。這對樓市、對房地產的復甦回暖預期有很大的作用。

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3月9日國常會也提出房地產的政策應出盡出,直至整個市場回暖爲止。有些人可能會有些異議,我不是早說了我們的政策要早出盡出?但我理解,房地產的調控如同醫生看病,對症下藥,一個高明的醫生不可能一見到患者就下猛藥,得慢慢來、一步步來。解決樓市問題同樣如此。

第二,住房是中國老百姓最真切的民生要求。從有巢氏開始在樹上築巢而居、孟子提出“安居樂業”,再到杜甫那句名詩“安得廣廈千萬間,大庇天下寒士俱歡顏”,都體現了我們千百年以來,中國人就是以“有瓦遮頭”作爲最真切的需求。

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根據第7次全國人口普查,廣東2020年城鎮家庭戶均人口居住面積是30.9平米,比全國的平均水平低了7.7平方米,全國最低。廣東城鎮家庭戶均居住面積30平米以下的佔了59.7%。城市家庭人口裡麪人均居住面積在20平方米以上的佔了大概36.6%。廣東城鎮家庭裡面住房來源爲租賃的達到了50.4%。說明廣東未來房地產市場增量的空間還很大。

我剛纔說的數據,可能大家想,會不會是講錯了?其實我要補充一句,廣東城鎮家庭的居住水平跟廣東的經濟發展水平剛好是倒過來的。所以廣東房地產未來的情景和空間還是非常大的。

第三,改善性需求支撐大。倪部長在最近這一兩年反覆強調“好房子”,這非常對,根據“七普”數據,2020年全國城鎮家庭人均居住面積是38.6平米,總體比較寬敞。中國人不缺房,缺的是好房子。

根據“七普”的數字,廣東城市家庭裡面居住在30年以上樓齡的住房超過35.3%。超過20年的是10.2%。現在廣東城市家庭裡面住在電梯房裡的只佔到了1/3。應該說換房在廣東正成爲購房市場裡面的主體,改善性需求還非常大。

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這時候就要求我們的企業對多樣化的改善性需求,不要把它僅僅理解爲大小、新舊、遠近的區別,它還有很多資產重置的需求,還有休閒、度假、康養的需求,還有親朋好友集聚性居住的需求,也還有文化、教育、娛樂、購物、運動等改善性、精神性需求。所以就要求我們必須深度挖掘人們對美好生活的需求。開發商要從關心、關注房子怎麼建得好,過渡到關心、關注服務怎麼做得好,運營怎麼做得好並重,來推動這個好房子的建設。

第四,新發展模式的良性循環。最近媒體關於房地產新發展模式有很多討論,我個人也有一些簡單、膚淺的思考。目前房地產發展到今天,窮則思變、變則通、通則久。今天在座很多的老朋友,我從業30年,這30年房地產一路高歌,天天向上,今天我們的房地產正處於新舊動能轉換的階段,我們的從業人員叫苦連天,這很正常,不適應帶來的陣痛很正常。

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所以,我們看到中央經濟工作會議要求“先立後破”,我覺得是貫徹穩中求進、以穩促進的一種積極的做法。

因爲之前我們的三高模式已經被證明是不可持續的,對我們中國經濟和行業帶來的破壞是極惡劣的。所以在這種情況下,新發展模式替代傳統的粗放的模式是箭在弦上。

從2021年中央經濟工作會議提出,要探索房地產新發展模式,以後每年不斷地重新要求。因爲咱們中國經濟不發展不行,過快不行、過慢也不行。

新华社快讯:伊朗媒体报道,以色列1日空袭伊朗驻叙利亚领事馆大楼,造成伊朗伊斯兰革命卫队一名指挥官在内5人死亡。

新發展模式下,我們看到人、房、地、錢的建立,應該是在貫徹今年兩會優化房地產政策、完善房地產相關制度的具體落實。人房地錢等幾個要素的有機聯動,從制度上、源頭上來合理安排土地和金融的規模,保證未來整個市場供應規模合理、科學,結構合理。

沈 氏

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以前我們的房地產土地供應就是地方政府首腦拍拍大腿,或者摸摸頭就賣,但未來不行,人房地錢、以人定房、以房定錢等等,需要有度發展,這就避免了整個行業的大起大落,保證了我們的房地產市場有度、有序的發展。這是實現房地產穩定的一個很好的做法。

新發展模式當中,也非常注意引導開發企業適應新階段,樹立新理念,構建新格局。這就要求房地產企業要改變以往單一功利的住宅銷售模式,通過生態、生產、生活來實現產城融合、職住平衡,一方面爲我們的城市居民提供高品質的住宅和高品質的衣食住行、醫藥養等方面的配套,另外一個是爲我們的城市提供高品質的發展空間、場所和服務。

最後,在新發展模式裡面有一個重要的環節,就是我們的需求者長期以來有一個觀念,就是房非買不能住,租賃住房的觀念非常淡薄,貪新、求大、戀近,我們的居住習慣非常頑固。

我覺得隨着高速、高鐵、地鐵、輕軌、城軌等快線的快速發展,城市跟城市之間的時間、空間距離不斷地縮小,租房將會成爲一種常態,這個時候建立和完善租售並舉、租售同權的新住房機制非常重要,讓住房真正回到居住和消費的屬性,這樣整個房地產市場就穩了。房地產新發展模式能夠有助於自我良性循環,有助於發展的均衡性、環境的可持續性、社會的公平性等等。

總之,冰凍三尺非一日之寒,解決住房問題、經濟問題、民生問題,需要在發展中來解決,不能一蹴而就。有信心不一定贏,但沒有信心一定失敗。

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闖關創業板中途撤單,業績大幅增長後回落,板塊定位遭多輪問詢

闖關創業板中途撤單,業績大幅增長後回落,板塊定位遭多輪問詢

自注冊制實施以來,監管力度進一步升級,加強發行上市審覈監管全鏈條的把關。截至2月20日,今年以來46家公司上市申請終止,其中1家爲上會被否,45家爲主動撤單。其中,2024年2月21日,寧波博菱電器股份有限公司(以下簡稱“博菱電器”)歷時近四年的創業板上市之旅因其撤材料而“畫上句號”。

創業板主要服務成長型創新創業企業,從事廚房小家電代工業務的博菱電器,其成長性、創新性難逃監管的問詢。另外,自2018年以來,博菱電器業績大幅增長之後出現回落。由此,其與客戶合作背景、穩定性被監管多番問詢。

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一、 銷售模式以代工爲主自有品牌佔比低,創業板定位遭“三連問”

成立於2007年9月18日,博菱電器主營廚房小家電的研發、設計、生產和銷售。

據首輪問詢回覆,關於創業板定位,深交所要求博菱電器結合技術優勢、生產工序、產品毛利率、產品創新情況、市場空間、市場容量、客戶拓展能力、成長性、與同行業可比公司優劣勢對比等情況,按照《深圳證券交易所創業板企業發行上市申報及推薦暫行規定》(以下簡稱“創業板暫行規定”)的要求,進一步分析並披露自身的“三創四新”相關情況,是否符合創業板定位的依據及合理性。

據《創業板暫行規定》第二條,創業板定位於深入貫徹創新驅動發展戰略,適應發展更多依靠創新、創造、創意的大趨勢,主要服務成長型創新創業企業,並支持傳統產業與新技術、新產業、新業態、新模式深度融合。

同時,第八條指出,第八條保薦人應當圍繞創業板定位,對發行人自我評估中涉及的事項進行盡職調查,重點對發行人認定屬於成長型創新創業企業的判斷依據是否真實、客觀、合理,以及申請文件中的相關信息披露情況進行覈查把關,並按照本規定所附示範格式的要求,出具專項意見。專項意見中應說明具體的核查內容、覈查過程等,同時在上市保薦書中說明覈查結論及依據。

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保薦人覈查時,應當按照實質重於形式的原則,對發行人是否符合創業板定位進行綜合判斷,避免簡單根據相關數量指標、發行人業務涉及互聯網與傳統產業簡單結合等情形得出發行人符合創業板定位的結論。

換言之,創業板主要服務成長型創新創業企業。從業務上看,廚房小家電業務屬於傳統制造業。博菱電器是如何將該業務與“四新”結合,如何體現“三創”,均需重點關注。

因此,首輪問詢中,監管直截了當地要求博菱電器從技術、市場空間、與同行對比等多個維度說明是否符合創業板定位。

據三輪問詢回覆,博菱電器銷售模式主要分爲ODM、OEM、自主品牌三種銷售模式,其中ODM、OEM模式佔比最大,報告期內佔比均在99%以上,自有品牌佔比較低。

由此,深交所要求博菱電器結合各類產品的核心競爭力、專利技術情況、技術先進性與可替代水平、報告期內研發投入金額、人員、在研項目情況、行業未來發展方向與市場潛力、自有品牌營銷推廣情況等進一步說明博菱電器創新性和成長性的具體體現,是否符合創業板定位。

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據審覈中心落實回覆,關於創業板定位,深交所要求博菱電器:(1)結合廚房家電行業發展趨勢、最新國際政治經濟形勢、公共衛生事件影響、原材料價格波動、貨運情況、匯率波動、在手訂單及實施進展等因素,量化分析對公司業績成長性的影響,進一步說明博菱電器業績是否會發生重大變化並充分提示風險。

(2)結合公司核心競爭力、核心技術的具體內容、ODM爲主的業務模式的競爭力及優劣勢、ODM產品知識產權歸屬及與同行業公司市場競爭能力的對比情況等進一步說明博菱電器核心技術及主營產品的創新性、先進性,博菱電器是否符合創業板定位。

衆所周知,代工業務的利潤空間或不如自主品牌。而博菱電器銷售模式恰系以代工爲主。被問詢下,博菱電器需要從宏觀環境到內部經營等方面對其成長性作出具體說明。與此同時,監管從博菱電器的ODM業務模式考察其創新性。

二、 業績大幅增長後回落被問及持續經營能力,大客戶增長是否乏力引關注

據首輪問詢回覆,(1)2019年和2020年博菱電器主營業務收入分別同比增長58.89%、93.8%,食品加工及攪拌機收入分別同比增長61.84%、83.18%,2018年至2023年全球小家電零售額年複合增長率預計爲8%,2020年國內食品研磨機及攪拌器的全部出口額、出口美國額分別較2019年增長32.62%、60.51%。

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(2)收入增長主要來自產品銷量增長,博菱電器2019年初成爲Capital Brands所有傳統產品的獨家供應商,使得訂單大幅增長。

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(3)博菱電器2019年自主開發一款大功率破壁機,使得主要客戶Princess House訂單增長較多,2020年新開發的中高端攪拌機市場反應較好,使得Capital Brands訂單量大幅增加。

(4)2020年博菱電器進入Philips供應商體系,爲其開發的新產品量產帶來較多收入。

(5)2019年8月Capital Brands因匯率上升與公司協商調低大部分產品售價,2020年12月又因匯率下降回調售價。

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根據上述情形,深交所要求博菱電器:(1)補充披露報告期各期博菱電器各類產品收入增長率、2018年和2019年博菱電器主要產品所屬出口類別的全部出口額、出口美國額增長率、主要產品及主營業務收入增長率顯著高於行業平均增速的原因及合理性。

(2)補充披露博菱電器在2019年初成爲Capital Brands所有傳統產品的獨家供應商的原因,主要客戶對ODM/OEM製造商的採購策略(包括但不限於供應商數量、供貨份額控制等),報告期各期博菱電器對主要客戶的供貨份額及變動情況,如發生較大變化,分析原因及合理性。

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(3)補充披露博菱電器對ODM/OEM客戶的產品開發機制(包括但不限於開發週期、迭代週期、推新頻率、定製化程度、排他性約定等),報告期各期博菱電器開發新產品的速度、數量,主要新產品訂單量對比情況,影響產品訂單量及市場反響程度的主要因素,並結合相關因素分析並披露博菱電器對主要客戶開發新產品反響較好的原因。

(4)補充披露博菱電器與主要客戶的開始合作時間,從合作以來各年訂單規模和品類數量等方面評估博菱電器與主要客戶合作的持續性和穩定性,報告期各期新增和存量客戶數量及銷售收入,列舉博菱電器進入主要客戶供應商體系所需流程、從產品導入到實現量產各階段所需時間,評估該行業ODM/OEM製造商開發新客戶的難度及客戶更換製造供應商的成本。

(5)補充披露博菱電器與主要客戶在銷售合同中關於銷售價格的約定,是否存在產品售價隨匯率或原材料價格變動而調整、同一產品價格逐年下降等條款,影響產品價格的主要因素及報告期內價格調整頻率,博菱電器對主要客戶的議價能力。

據《首次公開發行股票註冊管理辦法》第十二條,發行人業務完整,具有直接面向市場獨立持續經營的能力。首次公開發行股票並在科創板、創業板上市的,最近二年內主營業務和董事、高級管理人員均沒有發生重大不利變化。

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需要說明的是,上述問詢提及的報告期爲2018-2020年。在此期間,博菱電器境外銷售大幅增長,增幅明顯高於行業平均週期。其中,2019年博菱電器新增大客戶。基於業績的可持續性和穩定性考量,監管重點關注博菱電器的獲客背景、定價是否合乎行業慣例以及與客戶穩定性。

據二輪問詢回覆,(1)博菱電器2021年1-5月營業收入較上年同期增幅81.22%,增速高於報告期三年主營業務收入的複合增長率。

(2)因美元兌人民幣匯率下降、原材料價格上漲、新的生產人員較多導致整體效率下降引起的人工成本上升、銷售的產品結構變動等影響,使得毛利率下降8.53個百分點,淨利潤下降71.76%。

(3)2021年1-5月,冷軋鋼板、銅、鋁錠、不鏽鋼、國產塑料粒子、瓦楞紙價格普遍上漲,博菱電器對電機、五金件、包材的採購價格漲幅顯著小於相關大宗商品漲幅。

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(4)2021年1-5月採購價格上漲導致產品成本增加4.60%,因原材料價格上漲,博菱電器與客戶協商上調產品價格。

基於此,深交所要求博菱電器:(1)說明博菱電器2021年以來收入構成及保持高速增長的原因。

(2)量化分析2021年以來匯率、原材料價格、人均產出量、產品結構等因素對產品價格、成本及毛利率的影響,各類產品毛利率變動情況及原因。

(3)說明博菱電器對電機、包材的採購價格漲幅顯著小於相關大宗商品漲幅的原因及合理性,量化分析博菱電器爲降低五金件採購價格採取的降本措施對採購價格的影響及相關措施執行的可行性。

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(4)說明2020年10月以來博菱電器因匯率、原材料價格波動等因素而與客戶協商調整產品價格的情況,產品漲價是否抵消匯率及原材料價格變動等負面因素的影響。

(5)說明2021年以來期間費用率變動情況,分析淨利潤下降的主要原因。

至此,監管對於博菱電器業績變化的問詢並未結束。

據三輪問詢回覆,(1)2021年第三季度博菱電器主營業務收入同比下降5.45%;

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(2)2021年1-9月博菱電器從Capital Brands取得的訂單金額爲70,992.47萬元,系2020年訂單金額的51.78%,受前期全球攪拌機市場需求井噴式增長、全球進入“後疫情時代”的影響,攪拌機市場需求回落,來自Capital Brands、OKANO的收入增速呈現不同程度下降。

(3)報告期各期博菱電器新增客戶和剔除前五大客戶後的存量客戶平均銷售金額小於200萬元,因爲美國小家電市場集中度較高,部分新增客戶系自主品牌客戶等。

(4)報告期內,主營業務收入中其他收入金額分別爲3,252.94萬元、3,821.07萬元、10,179.83萬元、13,167.63萬元。

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於此,博菱電器被要求:(1)進一步說明報告期內博菱電器主要產品收入變動情況及原因,與同行業可比公司、同類產品出口情況等是否匹配,收入規模及增速是否存在下滑風險,相關風險提示是否充分。

(2)說明全球小家電市場的集中度及變化情況,博菱電器主要客戶在全球小家電行業的市場份額及行業排名,博菱電器拓展客戶速度較慢的原因,與主要客戶是否存在排他性協議等限制客戶拓展的障礙,是否存在大型客戶增長乏力的風險。

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(3)說明境外銷售收入與海關數據的匹配性、出口退稅額佔境外收入的比例與出口退稅率的匹配性、境外收入與申報退稅的境外銷售收入的匹配性。

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(4)說明公共衛生事件對博菱電器的具體影響,後疫情時代博菱電器是否存在業績大幅下滑的風險,相關風險的披露是否充分,博菱電器的應對措施及有效性。

(5)進一步說明如博菱電器主要產品被加徵關稅後,對博菱電器的影響及應對措施,並進行充分風險披露。

(6)補充說明內外銷銷售收入確認的具體流程、確認時點、確認依據及方法,收入確認相關會計處理是否符合《企業會計準則》的規定,收入確認政策與同行業公司是否存在差異。

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(7)說明主營業務收入中其他收入明細,對應的客戶名稱,收入大幅增長的原因;

(8)量化說明配件收入與博菱電器主要產品收入的匹配關係。

據審覈中心落實回覆,(1)博菱電器2021年扣除非經常性損益後歸屬於母公司所有者的淨利潤爲7,793.71,較2020年下降30.43%。

(2)博菱電器2022年1-6月營業收入較上年同期下降22.03%,而淨利潤較上年同期大幅增加81.68%。

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在此情況下,深交所要求博菱電器:(1)進一步說明2021年利潤及2022年1-6月營業收入下滑的原因,結合2022年的實際情況和其他前瞻性信息,充分論證並審慎分析經營業績是否將在較長的時間內持續下滑,相關不利因素的影響程度是否加重或逐漸消除,是否對博菱電器持續經營能力構成重大不利影響,並進行風險提示。

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(2)結合相關產品下游市場空間和需求變化趨勢、競爭格局、客戶開拓等情況,分析相關收入增長是否具有持續性,並進一步分析博菱電器是否存在市場萎縮或競爭加劇、價格及毛利率下降的風險。

(3)說明匯率變動對博菱電器報告期收入、利潤的影響情況。

持續經營能力,是擬上市公司基於報告期內的生產經營狀況,在可預見的將來,有能力按照既定目標持續性地開展經營。從博菱電器申報材料獲受理至最後一次問詢回覆的更新日期,歷經三年半之久。

隨着審覈時間的推移,博菱電器多版招股說明書的報告期覆蓋了2018-2021年及2022年1-3月。審覈中心問詢中,監管已關注到了2022年1-6月。受理之初,博菱電器報告期內業績大幅增長,其穩定性、可持續性不可避免會引起關注。期後,博菱電器業績又出現下滑,故監管再一次問詢持續經營能力。

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